Образец Договора Аренды Квартиры 2013
- Образец Договора Аренды Квартиры 2017
- Типовой Договор Найма Жилого Помещения
- Образец Договора Аренды Квартиры 2013 Год
Договор найма жилья Шаблон договора найма жилья 2018 используется для документального оформления сделки по передаче жилья во временное пользование от собственника или его законного представителя нанимателю - физическому лицу. Договор найма жилья 2018 Если по договору найма жилья владельцем недвижимости является физ.лицо или организация, то речь идет о коммерческом найме. Если же собственником передаваемого для временного проживания жилья выступает муниципалитет или государство, то это уже будет социальный найм.
В первом случае договор о найме жилья может заключаться с любым гражданином - как нашей страны, так и любой другой, а вот жилье по соц.найму предоставляется только гражданам РФ и при условии наличия у них статуса малоимущих и состоящих в очереди по обеспечению жильем. Предметом договора найма жилья могут быть жилые дома, квартиры или их изолированной части. Объекты коммерческой недвижимости не предназначены для проживания людей и сдаваться внаем именно для этих целей не могут. Образец договора о найме жилья Типовой бланк договора соц. Найма жилья утвержден Правительством РФ, а вот образец договора найма жилья не имеет унифицированной формы и при его составлении важно учитывать такие моменты:. указать полные сведения о наймодателе (если договор найма жилья в 2018 г.
Образец Договора Аренды Квартиры 2017
Заключается не самим собственником, а его представителем, то в любом случае необходимо указываться и владельца недвижимости, и его доверенное лицо);. прописать не только адрес места нахождения жилого помещения, но и его площадь (также желательно вписать реквизиты документов, подтверждающих право собственности наймодателя на эту недвижимость);. любой образец договора о найме жилья содержит условие о стоимости найма, условиях и сроке внесения оплаты.
Для избежания недоразумений, в договоре необходимо прописать, что именно входит в указанную сумму, а что потребует дополнительных расходов со стороны нанимателя. На сайте можно скачать бланк договора найма жилья, разработанный опытными юристами сервиса и подходящий для любого вида жилой недвижимости. С этим шаблоном часто используют:. Популярные документы и процедуры:.
Образец договора аренды. Агентство недвижимости в Киеве.. Предмет договора. АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает в аренду на условиях, определенных настоящим Договором, квартиру общей площадью _ кв.м. По адресу: г._, ул._д._кв._____, далее «Помещение». АРЕНДОДАТЕЛЬ гарантирует, что он имеет все права и полномочия заключить настоящий Договор аренды без каких - либо ограничений и что вышеупомянутая квартира не заложена, под арестом не состоит, споров и претензий третьих лиц по ней не имеется. Образец договора аренды квартиры. Наймодатель передает за плату во временное. Бланк договора квартиры - 2018 - типовой пример договора аренды. Бланки договоров » Аренда → Договор аренды квартиры у частного лица образец. Договор аренды квартиры у частного лица образец. Киев '____' _ 2003г. АРЕНДОДАТЕЛЬ: _который действует на основании паспорта, с одной стороны,. АРЕНДАТОР: _который действует на основании паспорта, с другой стороны‚ заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.. Адреса и реквизиты сторон. Опубликовал docu,, 21:02 Комментариев.
ДОГОВОР № АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ г. Киев « » 20 г. Физическое лицо-предприниматель Паспорт: серия № , выдан зарегестрированный (-ая) по адресу: Свидетельство о государственной регистрации физического лица-предпринимателя именуемый в дальнейшем « АРЕНДОДАТЕЛЬ », с одной стороны, и Гр. Паспорт: серия № , выдан зарегестрированный (-ая) по адресу: именуемый в дальнейшем « АРЕНДАТОР », с другой стороны, далее по тексту вместе именуемые «СТОРОНЫ», заключили настоящий ДОГОВОР о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ передаёт, а АРЕНДАТОР принимает во временное платное пользование квартиру для проживания семьи по адресу: г.
№ Этаж/этажность - Общая площадь квартиры м 2 Жилая площадь м 2 К-во комнат: Помещение оборудовано телефоном № (с выходом на межгородские и международные переговоры). Вместе с квартирой в пользование на срок договора аренды передается имущество (перечень передаваемого в пользование имущества с определением его стоимости указан в ( Приложение №1)).
Право собственности (распоряжения) АРЕНДОДАТЕЛЯ на указанный Объект недвижимости подтверждается: 1.3. АРЕНДОДАТЕЛЬ свидетельствует, что сдаваемая в аренду квартира до настоящего времени не продана, не сдана в аренду, в споре и залоге не состоит. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется в течение срока действия настоящего договора не отчуждать данную квартиру, если иное не предусмотрено договором.
АРЕНДОДАТЕЛЬ несет ответственность перед АРЕНДАТОРОМ за предоставление для подписания этого договора неполных и недостоверных данных, касающихся объекта аренды. АРЕНДОДАТЕЛЬ утверждает, что сособственники помещения не возражают относительно передачи его в аренду и согласны на условия и срок аренды, указанный в договоре. Все претензии от сособственников и зарегистрированных лиц касательно условий этого договора арендодатель обязуется решать самостоятельно и за свой счёт. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ПРОДЛЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА 2.1.
Настоящий договор вступает в силу с «» 20 г. И действует до «» 20 г. Включительно, с возможной пролонгацией по взаимному согласию Сторон путем составления приложения к договору. Досрочное расторжение настоящего Договора возможно по инициативе любой стороны с уведомлением об этом в письменном виде другой стороны не менее чем за 30 календарных дней.
В ином случае сторона, которая нарушила данный пункт Договора, выплачивает другой стороне неустойку в размере 50% месячной арендной платы. Исключением из данного правила является расторжение Договора в порядке пункта 11.1. Данного Договора. В случае нарушения АРЕНДОДАТЕЛЕМ любого пункта данного Договора АРЕНДАТОРЫ имеют право отказаться от аренды помещения и досрочно расторгнуть данный Договор без выплаты неустойки АРЕНДОДАТЕЛЮ, указанной в п. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА АРЕНДАТОРУ 3.1. Стороны договорились, что АРЕНДАТОРЫ имеют право заселиться в квартиру «» 20 г.
После 14-00, при этом арендная плата будет начисляться только с « » 20 г. Приём-передача квартиры и имущества по Договору осуществляется на основании подписанных Сторонами ( Приложение №1), которые являются неотъемлемыми частями данного Договора. В Акте указывается техническое состояние Помещения на момент его передачи Арендатору. В момент подписания Акта приёма-передачи помещения Арендодатель передаёт Арендатору ключи от помещения в двух экземплярах. ПОРЯДОК ВОЗВРАЩЕНИЯ ОБЪЕКТА АРЕНДОДАТЕЛЮ 4.1. Объект и имущество должны быть переданы Арендатором и приняты Арендодателем в срок 3 (три) календарных дня с момента окончания срока действия этого Договора, отказа от Договора одной из сторон и его расторжения, путём подписания ( Приложение №3 ). В момент подписания Арендатор передаёт Арендодателю ключи от помещения в двух экземплярах.
Помещение должно быть передано Арендодателю в том же состоянии, в котором оно было передано в аренду с учётом его природного физического износа. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ 5.1. По договорённости сторон, ежемесячная арендная плата за пользование квартирой устанавливается в сумме: гривен. Что по обменному курсу НБУ на «» 200 г. Составляет Сумма числом ( С у м м а п р о п и с ь ю ) долларов США. При этом Стороны договорились о том, что с целью минимизации инфляционных и других негативных финансовых процессов арендная плата в национальной валюте Украины – гривне в сумме, что эквивалентна долларов США по курсу НБУ на день выплаты. Арендная плата выплачивается АРЕНДАТОРАМИ в пользу АРЕНДОДАТЕЛЯ в наличной форме или по заявлению АРЕНДОДАТЕЛЯ в безналичной форме на личный счёт последнего в отделении банка.
Арендная плата может быть пересмотрена сторонами не чаще, чем 1 раз в полгода от момента подписания договора, что будет закреплено отдельным дополнением к данному договору, который будет являться неотъемлемой его частью. Арендная плата вносится АРЕНДАТОРАМИ не позднее 10 числа ежемесячно за один месяц аренды авансом. В момент заключения Договора АРЕНДАТОРЫ выплачивают АРЕНДОДАТЕЛЮ гривен, что по обменному курсу НБУ на «» 200 г. Составляет Сумма числом ( С у м м а п р о п и с ь ю ) долларов США, и что представляет собой в равных долях предоплату за первый и последний месяцы аренды. Оплата услуг за газ, электроэнергию, потребление воды, кабельное телевидение, абонентную плату за телефон, услуги интернет, а также плата за отопление и услуги консъержа, относящихся к сданной квартире, производится АРЕНДАТОРОМ через АРЕНДОДАТЕЛЯ и не входит в арендную плату. На момент подписания договора задолженность по оплате коммунальных платежей отсутствует. Счета за местные, междугородние и международные телефонные переговоры, поступившие за период аренды по данному Договору, не входит в арендную плату и оплачиваются АРЕНДАТОРОМ через АРЕНДОДАТЕЛЯ.
Квартплата, плата за паркоместо, а также другие платежи, относящиеся к сданной квартире и не указанные в п.5.2, производятся АРЕНДОДАТЕЛЕМ. Полнота и своевременность расчётов по арендной плате, а также внесение иных платежей, предусмотренных Договором, подтверждается соответствующими записями в к Договору. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН 6.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется: 6.1.1. Обеспечить доступ и предоставить квартиру, являющуюся предметом настоящего договора, и указанное имущество в пользование АРЕНДАТОРА (в пригодном для использования по назначению состоянии) «» 20 г.
После 14-00 на срок действия договора аренды; 6.1.2. На момент передачи квартиры в аренду не иметь задолженности по оплате услуг эксплуатирующих организаций (квартплата, холодная/горячая вода, газ, электроэнергия, кабельное телевидение, телефон и других услуг). Принять от Арендатора квартиру и переданное по договору имущество и оборудование по окончанию срока действия договора согласно п.4.1. Данного Договора. Не чинить препятствий Арендатору в правомерном пользовании Квартирой. Осуществлять техническое обслуживание Квартиры и оборудования в ней 6.1.6.
Арендодатель обязан осуществлять капитальный и текущий ремонт Квартиры. АРЕНДАТОРЫ обязуются: 6.2.1. Своевременно и в полном объеме рассчитываться с АРЕНДОДАТЕЛЕМ; 6.2.2. Своевременно (ежемесячно) оплачивать счета (холодную/горячую воду, газ, электроэнергию, кабельное телевидение, телефон, интернет), предусмотренные пп.5.3, 5.4 данного Договора. Использовать квартиру исключительно для своего проживания и проживания своей семьи, состоящей из трёх человек; 6.2.4. Не вселять в арендованное помещение других лиц, в т.ч.
Временных жителей на срок более 14 (четырнадцати) дней без согласия арендодателя, 6.2.5. Содержать арендованную квартиру и имущество в исправном состоянии, не допуская их порчи или приведения в негодность; 6.2.6. Придерживаться противопожарных и иных правил эксплуатации жилых помещений; 6.2.7. Устранять последствия аварий на Объекте, которые случились по его вине; 6.2.8.
При выходе с квартиры перекрывать краны холодной и горячей воды, отключать от питания телевизор; 6.2.9. Все работы по ремонту (текущий, капитальный) и перепланированию квартиры производить исключительно с предварительного письменного согласия Арендодателя. Своевременно (как только об этом станет известно) сообщать АРЕНДОДАТЕЛЮ о неисправностях технических устройств арендованной квартиры или имущества; 6.2.11. Не содержать в квартире домашних животных; 6.2.12. Не менять замки входной двери; 6.2.13. Не сдавать помещение в субаренду; 6.2.14. Не хранит в квартире наркотических, взрывоопасных и других опасных для жизни и здоровья людей веществ.
ПРАВА СТОРОН 7.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право: 7.1.1. Требовать от Арендатора надлежащего исполнения условий данного договора. Посещать сдаваемую квартиру с целью технического осмотра, профилактики и обслуживания квартиры, технических устройств и имущества только в присутствии АРЕНДАТОРА не чаще 2 раз в месяц. Посещения должны происходить в согласованное между сторонами время. В случае письменного отказа АРЕНДАТОРОВ допустить АРЕНДОДАТЕЛЯ в квартиру, последний имеет право посетить сдаваемую квартиру в присутствии иных свидетелей.
Немотивированный отказ АРЕНДАТОРОВ допустить АРЕНДОДАТЕЛЯ в сдаваемую квартиру квалифицируется как нарушение АРЕНДАТОРАМИ положений данного договора и влечёт за собой все вытекающие из этого правовые последствия. АРЕНДАТОР имеет право: 7.2.1.
Требовать от Аренодателя надлежащего исполнения условий данного договора. Установить сигнализацию и другие системы охраны квартиры; 7.2.3. Пользоваться системами коммуникаций, которые находятся в здании, 7.2.4. Использовать Объект и имущество, переданное Арендодателем Актом приёма-передачи в соответствии с его целевым назначением и согласно условий данного Договора. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 8.1.
Ответственность за исправное техническое состояние квартиры, технических устройств и имущества несет АРЕНДОДАТЕЛЬ. АРЕНДАТОР несет ответственность за правильное и безопасное использование арендуемых квартиры, технических устройств и имущества. Арендатор несёт ответственность перед Арендодателем за нарушение условий данного Договора лицами, проживающими совместно с ним.
Типовой Договор Найма Жилого Помещения
Ущерб, в том числе перед третьими лицами, причиненный вследствие несоблюдения п.6.2 этого договора, возмещается АРЕНДАТОРОМ самостоятельно и в полном объеме. В случае нанесения ущерба Квартире, мебели и/или оборудованию, стороны обязаны согласовать в письменной форме сумму ущерба, а также договориться о порядке и сроках возмещения ущерба. В случае допущенного АРЕНДАТОРОМ по своей вине ухудшения состояния квартиры либо имущества, за исключением природного физического износа, он обязан возместить АРЕНДОДАТЕЛЮ причиненный ущерб. При этом АРЕНДАТОРЫ несут солидарную ответственность перед АРЕНДОДАТЕЛЕМ. Арендодатель возмещает вред, причинённый третьим лицам или Арендатору, если будет установлено, что это произошло не по вине Арендатора или вследствие особых свойств или недостатков, о наличии которых Арендатор не был предупреждён Арендодателем, и о которых он не знал и не мог знать.
В случае просрочки оплаты арендных платежей по вине АРЕНДАТОРА более чем на 7 (сем) календарных дней Арендатор оплачивает Арендодателю штраф в размере 10% от суммы месячной арендной платы. ПОРЯДОК РЕШЕНИЯ СПОРОВ 9.1. Споры, возникшие в ходе выполнения настоящего договора, разрешаются путем переговоров или в судебном порядке. ФОРС-МАЖОР 10.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное невыполнение своих обязательств по этому Договору, если такое частичное или полное невыполнение обусловлено обстоятельствами, которые произошли после подписания этого Договора вследствие обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажорные обстоятельства), которые невозможно было предусмотреть или предотвратить вразумительными действиями: стихийные бедствия (землетрясение, наводнение, пожар и т.п.), катастрофы, забастовки, решение органов государственной власти, городского самоуправления, действия военного характера и т.д. ОСНОВАНИЯ ДОСРОЧНОГО РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА 11.1. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут АРЕНДОДАТЕЛЕМ в следующих случаях: 11.1.1.
Несвоевременное (в случае задержки оплаты Арендатором арендной платы более чем на 14 (четырнадцать) календарных дней) или не в полном размере внесение арендной платы в пользу АРЕНДОДАТЕЛЯ; 11.1.2. Использование квартиры не по назначению; 11.1.3. Несвоевременная оплата телефонных переговоров и счетов, указанных в пп. Данного договора, 11.1.4.
Причинение ущерба имуществу квартиры; 11.1.5. Иных нарушений А РЕНДАТОРАМИ положений данного договора. Срок уведомления АРЕНДАТОРОВ о досрочном расторжении Договора 14 (четырнадцать) дней до предполагаемой даты расторжения Договора. В случае досрочного немотивированного расторжения АРЕНДОДАТЕЛЕМ настоящего договора внесенные авансом суммы подлежат возврату за неиспользованный период времени. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ положения 12.1. Изменения и дополнения к настоящему договору могут вноситься исключительно по обоюдному согласию обеих Сторон и только в письменной форме. Договор составлен при полном понимании Сторонами его условий и терминологии на русском языке на 4 страницах в двух аутентичных экземплярах, равной юридической силы по одному для каждой из Сторон.
Образец Договора Аренды Квартиры 2013 Год
В случаях, не предусмотренных этим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Украины. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.